Casa com 2 quartos, 2 vagas e 219,59m² área privativa
Bela Vista, Itaí - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 380.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 7 DE SETEMBRO, N. 446, QD G, LT 13, CENTRO, NOVO HORIZONTE/SP
Área:
219.59m²
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 219,59 m² e conta com 2 vagas de garagem. Localizada no bairro Centro, em Novo Horizonte/SP, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço. A propriedade está registrada sob a matrícula 687 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado como 280300, e o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado nas observações.
O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições diferenciadas. A casa é ideal para famílias que buscam uma residência com boa área privativa e garagem para veículos, situada em uma localização central da cidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 380.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 236.186,12 |
-38%
Economia de
R$ 143.813,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.400,00 (-3.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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