Casa com 2 quartos, 2 vagas e 261.93m² construída, desocupada
José Conrado De Araujo, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 400.009,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MATO GROSSO, N. 1402, JOSE CONRADO DE ARAUJO, ARACAJU/SE
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 261,93m² de área construída, localizada em um bairro residencial de Aracaju, com 2 vagas de garagem. A propriedade está registrada sob matrícula 2751 no ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está estimado em zero, o que pode indicar isenção ou ausência de débitos atuais. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, o que pode facilitar a aquisição com condições diferenciadas.
O imóvel é ideal para famílias que buscam espaço e conforto, com potencial para reformas e valorização futura. A localização em Aracaju/SE oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais. A ausência de informações sobre banheiros e quartos sugere necessidade de confirmação, mas a área construída indica um imóvel de bom porte.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 400.009,65 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 882.014,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.010,90 (-0.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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