Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e 43,85m² construída
Constante I, Ourinhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LUIZ CARLOS MELCHIOR, N. 102 LT 10 QD F, OURINHOS CONSTANTE I - CEP: 19904-722, OURINHOS - SAO PAULO
Área:
43.85m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 43,85m² em terreno de 160m². Localizado em bairro constante, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. A área privativa é igual à área construída, indicando que todo o terreno está disponível para uso, o que pode permitir ampliações ou melhorias futuras. O imóvel está situado em Ourinhos, SP, uma cidade com infraestrutura urbana consolidada, o que facilita o acesso a serviços e comércio local.
O imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado para quem possui veículo. A descrição indica ambientes básicos e funcionais, adequados para moradia ou aluguel. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser avaliado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 155.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 123.220,11 |
-21%
Economia de
R$ 31.779,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.650,00 (-11.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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