Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 43,85m² construída
Constante I, Ourinhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARIA AUGUSTA BRIANEZZI, N. 164, OURINHOS CONSTANTE I, OURINHOS - SAO PAULO, CEP: 19904-718
Área:
43.85m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com área construída de 43,85m² em um terreno de 222,62m². Localizada em bairro residencial constante, oferece potencial para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. A área construída é compacta, facilitando manutenção e possibilitando melhorias para valorização futura. A propriedade está situada em Ourinhos, SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização imobiliária.
Características principais:
- 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas.
- Área de serviço e cozinha integradas para funcionalidade.
- Terreno amplo para possíveis ampliações ou jardim.
- Localização em bairro constante, com acesso facilitado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 176.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 154.282,84 |
-12%
Economia de
R$ 21.717,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.880,00 (-5.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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