Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 56,58m² construída
Jardim das Mangabeiras, Araguaína - TO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 142.203,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DAS QUINEIRAS, N. SN LT 26 QD L22, ARAGUAINA - TO, CEP: 77800-000
Área:
56.58m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 56,58m² em um terreno de 300m². A propriedade oferece um espaço confortável para uma família pequena, com ambientes essenciais para o dia a dia. A localização em Araguaína, TO, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços locais. O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 142.203,98 e lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor. A segunda praça apresenta um valor reduzido, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. A casa aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores qualificados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 142.203,98 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 85.322,38 |
-40%
Economia de
R$ 56.881,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.690,50 (-11.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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