Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 51.5m² construída
Cidade Dos Pirineus, Cocalzinho De Gois - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 127.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 04 N. Sn, Quadra 05 - Lote 29 - Cidade dos Pirineus - Cocalzinho de Gois/GO
Área:
51.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 51,5 m² e terreno de 180 m², localizada em um empreendimento residencial consolidado, o Lot Res Itamar Nobrega III. A propriedade possui área privativa igual à área total construída, o que indica um imóvel compacto e funcional. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no cartório de ofício 1, número 3597, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado no bairro Cidade dos Pirineus, em Cocalzinho de Gois, GO, uma região com potencial de valorização devido ao desenvolvimento local.
Características principais:
- 2 quartos e 1 banheiro
- Área construída e privativa de 51,5 m²
- Terreno de 180 m²
- Localização em bairro residencial
Este imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área de terreno para possíveis ampliações ou melhorias.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 127.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 94.264,32 |
-26%
Economia de
R$ 32.735,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.510,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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