Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 56m² construída
Zona Urbana, Umbauba - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 76.686,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA B RODOVIA FEDERAL BR-101 KM 178,N. S/N LT 74, ZONA URBANA - CEP: 49260-000, UMBAUBA - SERGIPE
Área:
56.04m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 56,04 m² em um terreno de 185,75 m². Localizado em zona urbana de Umbaúba-SE, apresenta características ideais para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está vinculada a um leilão SFI, com possibilidade de pagamento via recursos próprios ou FGTS, o que amplia o público potencial de compradores. O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre ocupação atual.
Principais pontos de interesse:
- Área construída e terreno adequados para residência confortável.
- Localização em zona urbana com acesso pela Rodovia Federal BR-101.
- Condições de pagamento flexíveis, incluindo FGTS.
- Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 76.686,55 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 72.749,34 |
-5%
Economia de
R$ 3.937,21
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.155,80 (-25.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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