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Casa com 2 Quartos em Goiânia , Residencial Primavera , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Goiânia!
Esta casa no Residencial Primavera oferece 66,19 m² de área construída em um terreno de 150 m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
A proximidade com comércios e serviços, além da tranquilidade do bairro, tornam este imóvel uma excelente escolha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 186.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Goiânia, com área construída de 66,19 m² e terreno de 150 m², apresenta um lance inicial de R$186.000,00 e valor de avaliação também de R$186.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. O leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 01/12/2025 às 10:00.

Análise do Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o valor de avaliação e o lance inicial são os mesmos, e o leilão é extrajudicial, a primeira praça (01/12/2025) é o momento ideal para ofertar um lance. Não há indicação de descontos progressivos entre praças, o que sugere que o valor de avaliação é o preço de referência.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação, mas com uma margem para negociação caso haja outros interessados. É crucial monitorar os lances em tempo real e estar preparado para fazer um lance estratégico que supere os concorrentes sem exceder significativamente o valor de mercado.
  • Potencial de Valorização: Goiânia é uma cidade em constante crescimento, e imóveis bem localizados como este, com 2 quartos e área de terreno, tendem a se valorizar. A área construída de 66,19 m² é adequada para famílias pequenas ou casais.
  • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado do imóvel. Um investimento em acabamentos ou uma pequena modernização pode gerar um retorno significativo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Residencial Primavera para ter uma noção mais precisa do valor de mercado.
  2. Definição de Lim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Primavera em Goiânia/GO. A região de Residencial Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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