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Casa com 3 quartos em Goiana - GO , Residencial Porto Seguro , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

559.7m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia!
Este imóvel oferece 229 m² de área construída em um terreno de 559,7 m², com 3 quartos e 2 banheiros. Localizado no Jardim Bonanza, possui 2 vagas de garagem. Ideal para quem busca espaço e conforto. A proximidade com a Avenida Perimetral Oeste facilita o acesso a diversas regiões da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 1.225.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:05
Valor: R$ 791.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Goiânia, com 229 m² de área construída e um terreno de 559,7 m², apresenta um bom potencial para investimento. A avaliação de R$ 1.225.000,00 sugere um valor de mercado considerável, e o valor inicial de R$ 791.400,00 oferece uma margem interessante para negociação.

Considerando que o leilão está em andamento e o último lance é uma oferta, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Bonanza, Goiânia. Verificar preços de venda e aluguel, bem como o estado de conservação de propriedades comparáveis.
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode implicar custos e tempo para desocupação. É fundamental orçar os custos de desocupação e o tempo estimado para que o imóvel esteja pronto para uso ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, sugiro iniciar com um lance competitivo, mas abaixo do valor de avaliação, para testar a receptividade do mercado e dos outros interessados. Acompanhar os lances e estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o orçamento definido.
  • Praça Ideal: Como o leilão está aberto, a primeira praça é a oportunidade de garantir o imóvel com um valor potencialmente mais baixo. Se o imóvel não for arrematado, as próximas praças podem apresentar valores mais acessíveis, mas com o risco de maior concorrência.
  • Potencial de Valorização: Goiânia é uma cidade em crescimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Este imóvel, com sua área e localização, pode ser uma excelente opção para quem busca retorno a médio/longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Levantar dados de imóveis na região (preços de venda, aluguel, características).
2.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 791.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Porto Seguro em Goiânia/GO. A região de Residencial Porto Seguro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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