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Casa com 2 quartos em Goiânia , Jardim Nova Esperança , Goiânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Goiânia!
Esta casa de 2 quartos no Jardim Gardenia oferece uma excelente base para quem busca um lar ou um investimento estratégico. Com área construída de 45,08m² e terreno de 118,89m², o imóvel dispõe de sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação.
A localização privilegiada em Goiânia, com fácil acesso a serviços e comodidades, agrega valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir este bem por um valor atrativo em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.736,31
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 230.829,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de casas de leilão em Goiânia. A casa, com 2 quartos e área construída de 45,08m² em um terreno de 118,89m², está localizada no Jardim Gardenia, uma área com potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 172.000,00, é a mais vantajosa para aquisição, pois oferece o menor valor de entrada. A segunda praça, com valor de R$ 230.829,79, pode ser considerada caso a primeira não tenha lances, mas representa um custo maior. Recomenda-se monitorar a primeira praça e estar preparado para ofertar dentro do orçamento estabelecido.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (118,89m²) permite futuras expansões ou reformas que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A localização em Goiânia, capital com forte mercado imobiliário, também contribui para o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e modernizado para atender às demandas do mercado local. A configuração de 2 quartos é bastante procurada para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais. Uma análise de mercado na região do Jardim Gardenia pode indicar o valor de aluguel potencial e o valor de revenda após a reforma.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador) e possíveis taxas de condomínio (também sob responsabilidade do comprador). O edital e a matrícula do imóvel devem ser consultados detalhadamente para identificar quaisquer outras despesas ou restrições.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.736,31 e da 2ª praça é de R$ 230.829,79. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Esperança em Goiânia/GO. A região de Jardim Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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