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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 55m² construída , Residencial Santa Fe , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 55m² e terreno de 130m². Localizado em um bairro residencial de leilão de imóveis em Goiânia, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está vinculada a um leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de utilização de FGTS para aquisição, o que pode facilitar o processo de compra para interessados que atendam aos requisitos.

O imóvel possui:
• Área privativa confortável para o padrão de casas populares
• Vaga de garagem para 1 veículo
• Localização em bairro com infraestrutura básica

É importante considerar as regras para pagamento das despesas, onde o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio conforme o valor de avaliação. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 101.629,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor mínimo de venda de R$ 101.629,97, que representa um desconto significativo de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 171.500,00. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da licitação aberta em 13/05/2025 para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Considerando a área construída de 55m² e o terreno de 130m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva estável. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar a situação do imóvel.
2. Participação no LeilãoRegistrar interesse e participar da licitação aberta, definindo um limite máximo de lance baseado no valor mínimo de venda.
3. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias para valorização.
4. Pós-AquisiçãoPlanejar a locação ou venda do imóvel, considerando o mercado local e o perfil do imóvel.

Além disso, é importante considerar as despesas com condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, e avaliar o impacto no retorno do investimento. A localização em leilão de imóveis em Goiânia, um mercado em crescimento, pode favorecer a valorização do imóvel a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.629,97. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Fe em Goiânia/GO. A região de Residencial Santa Fe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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