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Casa Residencial com 4 Quartos e 4 Vagas em Goiânia , Parque Amazônia , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Arremata Bem. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

298.85m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única no Jardim América!
Esta casa residencial oferece um espaço generoso com 4 quartos (incluindo uma suíte), sala ampla em três ambientes e 4 vagas de garagem. Com 190,45m² de área construída em um terreno de 520m², o imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização privilegiada no Setor Jardim América garante acesso fácil a toda a infraestrutura urbana, incluindo escolas, comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 795.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 397.500,00
Economia: R$ 397.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 795.000,00 e o lance inicial do segundo leilão em R$ 397.500,00, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 50%.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa Residencial
  • Localização: Rua C-161, Setor Jardim América, casas de leilão em Goiânia/GO. Setor com boa infraestrutura e valorização imobiliária.
  • Características: 4 quartos (1 suíte), 3 banheiros sociais, lavabo, sala em 3 ambientes, cozinha, área de serviço, sacada, 4 vagas de garagem (2 cobertas).
  • Áreas: Construída: 190,45m², Terreno: 520,00m² (fração ideal de 50%).
  • Matrícula: 153.461, Cartório de Registro de Imóveis de Goiânia/GO.
  • Processo: 5240507-51.2020.8.09.0051

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor atrativo do segundo leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização. O lance ideal seria próximo ao valor mínimo do segundo leilão, R$ 397.500,00, com uma margem para cobrir custos adicionais e possíveis lances de outros interessados.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  2. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região do Jardim América para confirmar o valor de mercado e potencial de revenda ou locação.
  3. Preparação Financeira: Garantir a disponibilidade de R$ 397.500,00 (ou um pouco mais) para o lance, além de recursos para custos de transferência, impostos e possíveis reformas.
  4. Lance Estratégico: No segundo leilão, realizar um lance competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de R$ 400.000,00, visan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 795.000,00 e da 2ª praça é de R$ 397.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Amazônia em Goiânia/GO. A região de Parque Amazônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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