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Casa com 2 Quartos em Goiânia - Leilão Caixa , Jardim São José , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Goiânia!
Esta casa oferece 50,82m² de área construída em um terreno espaçoso de 141,89m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização no Jardim São José, com fácil acesso e infraestrutura, torna esta propriedade ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com lance inicial competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 208.655,13
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 142.150,01
Economia: R$ 66.505,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 50,82m² e terreno de 141,89m². O lance inicial para a primeira praça é de R$208.655,13, com valor de avaliação também em R$208.655,13. A segunda praça tem lance inicial de R$142.150,01. O leilão é online e encerra em 19/01/2026. O comitente é a Caixa Econômica Federal.

Considerando que o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça são idênticos, e que o leilão é online, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. O lance inicial da segunda praça é de R$142.150,01, o que representa uma redução considerável em relação à avaliação.

Sugestão de Plano:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para verificar se haverá lances.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um teto de investimento que não ultrapasse 10% acima do lance inicial da segunda praça, considerando o valor de R$142.150,01. Por exemplo, um teto de R$156.365,11 (R$142.150,01 + 10%).
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de apartamentos leilão em Goiânia (Jardim São José) para ter uma noção do valor de mercado após a aquisição e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a reforma, considerando a área do terreno e a localização.

A compra na segunda praça oferece uma excelente oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível, permitindo uma margem maior para investimentos em melhorias e maximizando o retorno sobre o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.655,13 e da 2ª praça é de R$ 142.150,01. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São José em Goiânia/GO. A região de Jardim São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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