Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
16%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
80.42m²
Quartos
2
Banheiros
2
Descrição
Oportunidade imperdível para investidores! Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 80,42m² em um terreno de 132m². Localizada em leilão de imóveis em Goiânia, a residência está em um leilão único com valor de avaliação de R$ 190.000,00. A possibilidade de utilização do FGTS e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos tornam esta uma aquisição estratégica.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
16/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 190.000,00
-
2ª Praça
20/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 171.520,03
-10%Economia deR$ 18.479,97
1ª PraçaEncerrado
Data:16/03/2026 10:00
Valor:R$ 190.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:20/03/2026 10:00
Valor:R$ 171.520,03
Economia: R$ 18.479,97
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este imóvel, com 2 quartos e 80,42m² de área construída em um terreno de 132m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão único. A avaliação de R$ 190.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo, indicam que não há um desconto inicial agressivo, o que pode sugerir uma demanda estável ou um valor justo de mercado.
Análise das Praças:
1ª Praça: Data: 16/03/2026, 10h00. Lance Mínimo: R$ 190.000,00. Se o objetivo é adquirir pelo valor de avaliação, este é o momento ideal.
2ª Praça: Data: 20/03/2026, 10h00. Lance Mínimo: R$ 171.520,03. Há um desconto de aproximadamente 9.7% em relação à 1ª praça. Se o imóvel não for arrematado na primeira, esta é uma segunda chance com um valor mais atrativo.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto. Se o objetivo for a compra pelo valor de avaliação, esteja preparado para dar o lance na 1ª praça.
Avaliação de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Goiânia, especificamente no bairro Residencial Rio Verde. Verifique os preços de venda e locação para confirmar se o valor de avaliação e o potencial de revenda/locação são compatíveis com seus objetivos financeiros.
Custos Adicionais: Lembre-se que o comprador é responsável pelo condomínio e tributos. Inclua esses custos na sua análise financeira. A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo para facilitar a aquisição.
Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento urbano e econômico da região de Goiânia. Se a área estiver em expansão ou recebendo novos investimentos, o potencial de valorização do imóvel pode...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 171.520,03. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Rio Verde em Goiânia/GO. A região de Residencial Rio Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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