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Casa com 240m² de construção em terreno de 405m² , Parque Amazônia , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

405m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia!
Este imóvel oferece um terreno espaçoso de 405m² com uma casa de 240m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização no setor Macambira Sul, com fácil acesso à rua C-148, o torna uma excelente opção para investimento ou moradia.
Apesar de a construção ser descrita como simples e antiga, o potencial de reforma e modernização é grande, permitindo a adaptação às suas necessidades e gostos.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance mínimo atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:00
Valor: R$ 291.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 13:00
Valor: R$ 291.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 291.600,00, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 486.000,00. A presença de usufruto pode ser um fator a ser considerado, mas também pode representar uma oportunidade de aquisição com deságio maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Usufruto: Antes de qualquer lance, é crucial entender os termos exatos do usufruto. Quem são os usufrutuários? Qual a duração do usufruto? Quais são as implicações legais e práticas para a posse e uso do imóvel? Recomenda-se a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário para esclarecer todos os pontos.
  • Avaliação da Construção e Potencial de Reforma: Embora a descrição mencione uma construção simples e antiga, é fundamental realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estado real da estrutura, telhado, instalações elétricas e hidráulicas. Com base nisso, será possível orçar uma reforma que modernize o imóvel e aumente seu valor de mercado. A área construída de 240m² em um terreno de 405m² oferece bom potencial de aproveitamento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 291.600,00 e a avaliação é de R$ 486.000,00, há uma margem considerável para negociação. Se o objetivo for revenda após reforma, um lance próximo ao mínimo pode ser estratégico. Se o objetivo for locação, é importante considerar o valor de aluguel potencial na região após a reforma.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Macambira Sul, leilão de imóveis em Goiânia, para entender os valores de venda e locação de casas com características semelhantes, tanto no estado atual quanto após uma reforma. Isso ajudará a definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.600,00 e da 2ª praça é de R$ 291.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Amazônia em Goiânia/GO. A região de Parque Amazônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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