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Casa com 2 quartos em Goiânia/GO , Chacaras De Recreio Sao Joaquim , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia! Esta casa oferece 55,31m² de área construída em um terreno de 141,72m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo opções de financiamento e uso de FGTS. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 151.551,12
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Goiânia/GO, com 2 quartos e 141,72m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que está em leilão. A área construída de 55,31m² sugere uma residência compacta, mas funcional.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: 10/12/2025 às 10:00. Lance mínimo atual: R$ 151.551,12. Avaliação: R$ 190.000,00. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria R$ 285.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação é de aproximadamente 20%, o que pode ser um bom indicativo de oportunidade.
  • 2ª Praça: 16/12/2025 às 10:00. O valor para esta praça não está explícito, mas geralmente é inferior ao da primeira.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão de perto, especialmente nos últimos minutos, pois o encerramento é escalonado e pode haver prorrogações em caso de disputa.
  2. Lance Estratégico: Definir um lance máximo com base no valor de mercado estimado (R$ 285.000,00) e na sua capacidade de investimento, considerando os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas). Um lance inicial pode ser feito próximo ao lance mínimo da primeira praça (R$ 151.551,12), mas com cautela para não inflar o preço desnecessariamente.
  3. Análise de Documentação: É crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis como anexos) para identificar quaisquer ônus, dívidas ou restrições que possam impactar o valor final ou a posse do imóvel. A menção de que dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente reforça a necessidade dessa análise.
  4. Condições de Pagamento: O imóvel permite pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (SBPE). Se o ob...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.551,12. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras De Recreio Sao Joaquim em Goiânia/GO. A região de Chacaras De Recreio Sao Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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