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Casa Ocupada com Ampla Área Construída em Goiânia , Jardim Balneário Meia Ponte , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

288m²

Descrição

Esta casa localizada em leilao com descontos em Goiânia é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 288,00m² e um terreno de 385,58m², o imóvel oferece amplo espaço para diversas possibilidades de uso. A localização no Jardim Balneário Meia Ponte é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra. Além disso, a casa está em um bairro valorizado, o que pode garantir uma boa valorização no futuro. O leilão está programado para o dia 17/03/2025, com um lance inicial de R$ 567.930,38, e um segundo leilão com um valor reduzido de R$ 244.000,00. Essa redução significativa no valor pode atrair muitos interessados, tornando a competição acirrada. Portanto, é essencial estar preparado para participar do leilão e garantir a melhor oferta possível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 14:30
Valor: R$ 567.930,38
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 14:30
Valor: R$ 244.000,00
Economia: R$ 323.930,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar detalhadamente a situação do imóvel e as ações judiciais que estão em andamento. A casa está ocupada, o que significa que pode haver um processo de desocupação a ser considerado. Eu recomendaria entrar em contato com um advogado especializado em imóveis para entender as implicações legais e os riscos envolvidos. Além disso, observar o histórico de lances e a concorrência no leilão é crucial. O primeiro leilão está marcado para 17/03/2025, com um lance inicial de R$ 567.930,38. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 19/03/2025, com um valor reduzido para R$ 244.000,00, o que representa uma oportunidade significativa. Eu esperaria até o segundo leilão para fazer uma oferta, pois o desconto é considerável. É importante também considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel seja adquirido. A análise do mercado local e a valorização do bairro são fatores que devem ser levados em conta para garantir um bom retorno sobre o investimento. Em resumo, minha estratégia seria:

  • Consultar um advogado para entender as ações judiciais.
  • Acompanhar o leilão e esperar pelo segundo leilão para fazer uma oferta.
  • Estudar o mercado local para avaliar a valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 567.930,38 e da 2ª praça é de R$ 244.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Balneário Meia Ponte em Goiânia/GO. A região de Jardim Balneário Meia Ponte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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