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Casa Ocupada com 79m² de Área Privativa em Goiânia/GO , Residencial Buena Vista Iv , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Goiânia!
Este imóvel oferece uma excelente chance de adquirir uma casa em uma localização promissora. Com 115m² de área total e 79m² de área construída, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização. A área descoberta de 36m² proporciona um espaço adicional para lazer ou expansão. A localização no Residencial Buena Vista IV garante tranquilidade e acesso a comodidades urbanas. Aproveite a segunda praça com um deságio significativo de 12%, tornando esta uma aquisição ainda mais vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 11:10
Valor: R$ 228.213,69
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 15:10
Valor: R$ 201.277,22
Economia: R$ 26.936,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio oferecido na segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto de 12% sobre o valor da primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Residencial Buena Vista Iv, em apartamentos leilão em Goiânia/GO. Verifique os preços de venda recentes e o potencial de valorização da área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação, que correrão por conta do adquirente. Estime os valores necessários para a desocupação e inclua este montante no seu orçamento total.
  • Participação no Leilão: Defina um lance máximo com base na sua análise de mercado e nos custos adicionais. Participe ativamente da segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de venda de R$ 201.277,22, ou um pouco acima, se a análise de mercado justificar.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, planeje a reforma e a desocupação do imóvel. Com base na área construída de 79m² e área total de 115m², é possível realizar melhorias que agreguem valor ao imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com o imóvel desocupado e reformado, defina a estratégia: venda com potencial de lucro ou locação para geração de renda passiva. A localização em Goiânia, uma capital em crescimento, sugere um bom potencial de mercado para ambas as opções.

Considerações Importantes:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.213,69 e da 2ª praça é de R$ 201.277,22. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Buena Vista Iv em Goiânia/GO. A região de Residencial Buena Vista Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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PraçaDataValor MínimoDesconto
1ª Praça12/09/2025 - 11:10R$ 228.213,69-
2ª Praça