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Casa com 2 quartos em Goiânia/GO , Fazenda São José , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

191.87m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia!
Esta casa no Condomínio Residencial Bello Park oferece uma excelente área de terreno de 191,87 m², ideal para quem busca espaço e privacidade. Com 56,62 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, perfeito para famílias.
A localização na Estrada Goiânia Trindade, em uma região em desenvolvimento, promete valorização futura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 253.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 169.120,15
Economia: R$ 83.879,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido. O lance inicial da segunda praça é de R$169.120,15, o que representa uma redução significativa em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde a sua abertura, observando a movimentação de lances na primeira praça, mesmo que não pretenda ofertar. Isso pode fornecer insights sobre o interesse de outros compradores.
  • Definição de Lance Máximo: Com base no valor de avaliação (R$253.000,00) e no lance inicial da segunda praça, definir um valor máximo de lance que seja compatível com o mercado local e com o potencial de retorno do investimento. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento pré-estabelecido.
  • Estratégia para a Segunda Praça: No dia do encerramento da segunda praça, estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor máximo definido. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, maximizando a margem de lucro.
  • Análise Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar possíveis reformas ou melhorias que possam agregar valor. Considerar o custo-benefício de cada intervenção.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será revendido com lucro ou alugado para geração de renda passiva. A localização em ofertas de leilão em Goiânia, com potencial de crescimento, sugere boas perspectivas para ambas as estratégias.

É importante ressaltar que a aquisição de imóveis em leilão envolve riscos e exige pesquisa aprofundada. A análise de documentos como a matrícula e o edital é fundamental para identificar eventuais ônus ou pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.000,00 e da 2ª praça é de R$ 169.120,15. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda São José em Goiânia/GO. A região de Fazenda São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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