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Casa com 2 quartos em Goiânia/GO , Jardim São José , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Goiânia!
Esta casa no Jardim São José oferece 64,5 m² de área privativa e um terreno de 150 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, é perfeita para famílias.
Localizada em uma região promissora, esta é uma chance única de investimento ou de adquirir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 122.108,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Goiânia, com lance inicial de R$122.108,12 e avaliação de R$194.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação e um bom ponto de partida para investidores.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a demanda e possíveis lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o desenvolvimento dos lances até o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim São José para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e na avaliação, considerando os custos de comissão (5%) e possíveis reformas.
  • Segunda Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, reavaliar a estratégia e considerar um lance mais agressivo na segunda praça, se o valor de avaliação for compatível com o mercado.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, planejar os próximos passos, como vistoria detalhada, possíveis reformas e estratégias de venda ou locação.

A localização em Goiânia, com um terreno de 150m², oferece flexibilidade para futuras expansões ou melhorias, agregando valor ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.108,12. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São José em Goiânia/GO. A região de Jardim São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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