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Casa com 61,50 m² em Goiânia - Residencial Tuzimoto , Residencial Tuzimoto , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Goiânia!
Esta casa no Residencial Tuzimoto oferece 61,50 m² de área construída em um terreno de 93,18 m², ideal para quem busca um lar em uma localização promissora. A propriedade está ocupada, o que pode indicar potencial de renda com locação futura ou a necessidade de planejamento para desocupação.

A segunda praça do leilão apresenta um valor 17% abaixo da avaliação inicial, tornando esta uma excelente chance para investidores inteligentes. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% para o leiloeiro, o que reforça a necessidade de liquidez para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 192.165,67
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 159.218,20
Economia: R$ 32.947,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão em Goiânia, especialmente considerando o desconto de 17% na segunda praça. A área construída de 61,50 m² em um terreno de 93,18 m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com potencial para reformas ou ampliações futuras, dependendo do plano de ação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Residencial Tuzimoto e bairros adjacentes. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos, estado de conservação) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental entender o status atual. Se houver inquilinos, verificar os contratos de locação vigentes e as condições de saída. Se for ocupação irregular, planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação legal.
  • Custos de Reforma e Adequação: Estimar os custos de quaisquer reformas ou adequações necessárias para tornar o imóvel atrativo para venda ou locação. Isso inclui reparos estruturais, modernização de acabamentos, e possíveis melhorias na área externa.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo principal é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Cada estratégia exigirá um investimento e um cronograma diferentes. Para revenda, focar em reformas que agreguem valor e atraiam compradores. Para locação, garantir que o imóvel atenda às necessidades do mercado de aluguel local.
  • Análise de Praças: O imóvel está em sua segunda praça, com um valor significativamente reduzido. É importante monitorar se haverá lances na segunda praça e qual será o valor final. Se o lance inicial da segunda pra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.165,67 e da 2ª praça é de R$ 159.218,20. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Tuzimoto em Goiânia/GO. A região de Residencial Tuzimoto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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