Casa com 2 residências, 3 quartos, área construída 291m²
Jardim Record, Taboão Da Serra - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 428.250,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua dos Miosótis, nº 301 e nº 307, Parque Pinheiros, Taboão da Serra, SP
Área:
266m²
Descrição
Este imóvel é composto por um lote de 266 m² com duas casas construídas, totalizando aproximadamente 291,80 m² de área construída. Localizado em um loteamento residencial consolidado, o imóvel possui medidas definidas e confrontações claras, o que facilita a regularização e valorização do terreno.
Oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial para locação ou reforma para revenda. A presença de duas residências no mesmo lote permite múltiplas possibilidades de uso, como moradia para famílias grandes ou geração de renda com aluguel simultâneo.
Além disso, a matrícula está devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Taboão da Serra, garantindo segurança jurídica.
O imóvel não possui informações sobre vagas de garagem, banheiros ou quartos detalhados, recomendando uma visita para avaliação detalhada do estado e potencial de melhorias.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 14:00
|
R$ 428.250,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 14:00
|
R$ 342.600,00 |
-20%
Economia de
R$ 85.650,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Bayit
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -55.672,50 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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