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Casa em Condomínio Fechado com 2 Quartos em Goiânia/GO , Setor Orientville , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

193.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiânia!
Adquira uma casa no Resd. Cachoeira Dourada com 2 quartos e 1 banheiro. A propriedade possui 145,19m² de área construída e um total de 193,79m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma área com grande potencial de valorização, esta casa representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 11:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 11:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel Lote 1 - ID 19316 - imóveis Caixa em Goiânia/GO

Este imóvel, uma casa no Resd. Cachoeira Dourada, apresenta características interessantes para um investidor, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 210.000,00 e lance mínimo de R$ 105.000,00. A situação de ocupação (Sr. Jonatha Paulo da Silva) requer atenção, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos adicionais e tempo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 210.000,00, pode ser uma opção se o objetivo for adquirir o imóvel sem a pressão de uma disputa acirrada por um lance mais baixo. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 105.000,00, oferece um potencial de economia significativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo que não haja lances na primeira praça que justifiquem um valor maior.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Setor Orientville e arredores para entender os valores de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. A área construída de 145,19m² e a área total de 193,79m² são bons indicativos, mas a condição de conservação (regular) e a necessidade de desocupação podem influenciar o valor de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: O investidor deve prever os custos com a desocupação do imóvel, possíveis reformas para adequá-lo ao mercado (considerando o piso em cerâmica em regular estado), taxas de condomínio (se aplicável, embora não informado explicitamente) e IPTU.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes do leilão, investigar o valor de mercado de casas com características semelhantes na região. Verificar o valor de aluguel potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Orientville em Goiânia/GO. A região de Setor Orientville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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