Casa com 204,55m² construídos em Goiânia
Conjunto Residencial Aruanã I, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 196.755,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua F1, s/nº, Lote 25 da Quadra 04, Conjunto Residencial Aruana I - Goiânia/GO
Área:
231m²
Descrição
Esta casa localizada no Conjunto Residencial Aruanã I em Goiânia oferece uma área construída de 204,55m² e um terreno de 231,00m², ideal para quem busca espaço e conforto. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade única para investidores dispostos a lidar com a desocupação. A localização é privilegiada, próxima a comércios e serviços, aumentando seu potencial de valorização.
O imóvel possui matrícula no 4º CRI de Goiânia e inscrição na prefeitura, facilitando eventuais regularizações. Apesar da ocupação, o imóvel apresenta um excelente custo-benefício, especialmente considerando o desconto de 10% para pagamento à vista.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:00
|
R$ 196.755,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 177.666,85 (90.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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