Casa com 223m² construída e 150m² de terreno, imóvel ocupado
Ocian, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 609.944,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua José de Alencar, 378 - parte do Lote nº 24 da Quadra 07 - Ocian - Praia Grande / SP
Descrição
Este imóvel é uma casa sólida com área construída de 223,12m² em um terreno de 150,31m², localizada em uma área residencial do bairro Ocian, Praia Grande. A propriedade está ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 54.352 no 1º Registro de Imóveis local, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O imóvel possui ações judiciais em andamento, incluindo uma Ação de Reintegração de Posse e uma Ação Indenizatória, o que requer atenção e acompanhamento processual pelo arrematante. A localização é estratégica para quem busca residir próximo ao litoral paulista, com fácil acesso a serviços e infraestrutura local.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 11:16
|
R$ 609.944,96 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 660.762,20 (108.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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