Casa com 260m² construída, 200m² terreno, ocupada
Calabar, Santo Antônio De Jesus - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 603.221,74
Oportunidade Exclusiva
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Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Caminho E, 25 - Casa (Lote 25) - Calabar - Santo Antônio de Jesus / BA
Descrição
Casa ampla com 260m² de área construída em terreno de 200m², localizada em Calabar, Santo Antônio de Jesus/BA. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 7.530 do 1º CRI local garante a regularidade registral, porém há necessidade de regularização documental e física, incluindo cadastro municipal e averbações diversas.
O imóvel possui potencial para uso residencial ou comercial, com área construída significativa para reformas ou adaptações. A presença de ação judicial (n° 0501442-28.2017.8.05.0229) deve ser avaliada com cautela.
Investidores devem considerar a ocupação atual e os custos de regularização, além da análise jurídica da ação mencionada.
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1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 11:05
|
R$ 603.221,74 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 11:05
|
R$ 368.362,78 |
-39%
Economia de
R$ 234.858,96
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -78.418,83 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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