Casa com 268m² com sala, cozinha, banheiro e dormitórios
Vila Nossa Senhora Das Vitórias, Mauá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 917.934,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R. Vicente Aletto, 46, Jardim Anchieta, Mauá - SP
Área:
268m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Casa única com 268m² no Jardim Anchieta, Mauá, com sala de estar, corredor externo coberto, hall de distribuição, dormitórios, banheiro, cozinha e área coberta nos fundos.
O imóvel está situado em terreno urbano com medidas precisas e confrontações definidas, garantindo segurança jurídica.
Possui matrícula nº 5.065 no CRI de Mauá/SP.
O imóvel pode estar ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador.
Venda ad corpus e no estado em que se encontra.
O imóvel apresenta débitos de IPTU e demanda processual, que devem ser considerados no planejamento de aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 14:00
|
R$ 917.934,11 | - |
| 2ª Praça |
12/08/2025
às 14:00
|
R$ 468.146,40 |
-49%
Economia de
R$ 449.787,71
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -164.765,54 (-17.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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