Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 106m² construída, ocupada
Jardim San Domingues, Jardinópolis - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 412.660,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOSÉ JORGE LÉ FILHO (LT. 25, QD. 14), 134, JARDIM SAN DOMINGUES, JARDINÓPOLIS, SP, CEP 14680-000
Área:
106m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 106,00m² em um terreno de 200,00m². Está localizada em um bairro residencial consolidado, Jardim San Domingues, em Jardinópolis/SP. A casa está ocupada, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual. A matrícula do imóvel é 17.005 do Registro de Imóveis local, garantindo a regularidade documental. O imóvel possui inscrição municipal 10744, o que facilita a identificação fiscal. O leilão oferece uma oportunidade de aquisição com valor 41% abaixo na segunda praça, o que pode representar um bom desconto para investidores que buscam imóveis residenciais para reforma, revenda ou locação. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 10:30
|
R$ 412.660,46 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025
às 10:30
|
R$ 244.627,20 |
-41%
Economia de
R$ 168.033,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -231.306,32 (-56.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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