Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 130,49 m² construída, ocupada
Jorge De Paula Gouveia, CanÁpolis - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 289.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANTÔNIO QUEIROZ SOBRINHO, (LT. 03, QD. 07), 37, JORGE DE PAULA GOUVEIA, CANÁPOLIS, MG, 38380-000
Área:
130.49m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 130,49 m² e terreno de 167,40 m², localizada em Jorge de Paula Gouveia, Canápolis/MG. Possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula do imóvel é 8.748 no Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. O imóvel está com débitos de IPTU que serão de responsabilidade do comprador, sem direito a reembolso. O leilão oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel com desconto significativo, especialmente na segunda praça, onde o valor está 34% abaixo do inicial. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a arcar com eventuais débitos fiscais. A ocupação atual deve ser considerada para planejamento de posse e eventuais reformas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 289.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 190.862,05 |
-34%
Economia de
R$ 98.137,95
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -41.570,00 (-14.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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