Casa com 3 quartos, 130,49 m² construída, ocupada
Jorge De Paula Gouveia, CanÁpolis - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 289.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANTÔNIO QUEIROZ SOBRINHO, (LT. 03, QD. 07), 37, JORGE DE PAULA GOUVEIA, CANÁPOLIS, MG, 38380-000
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 130,49 m² em um terreno de 167,40 m². A propriedade possui matrícula registrada (nº 8.748) no Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, o Jorge de Paula Gouveia, em Canápolis, MG, com fácil acesso e infraestrutura urbana.
O imóvel apresenta uma condição de pagamento à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, e está com valor 34% abaixo na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis com desconto significativo.
É importante destacar que eventuais débitos de IPTU serão de responsabilidade do comprador, e o imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação e regularização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 289.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 190.862,05 |
-34%
Economia de
R$ 98.137,95
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.570,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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