Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 320m² construída, ocupada
Centro, Santa Fé Do Sul - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 288.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ONZE (LT. 09, QD. 99), 287, CENTRO, SANTA FÉ DO SUL, SP, 15775-000
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 320 m² em terreno de 460 m², localizada no Centro de Santa Fé do Sul, SP. A propriedade possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A divergência de área entre o IPTU e o registro imobiliário será de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar para regularização futura. A matrícula do imóvel é 16.918 do RI local, com inscrição municipal 175500.
Ocupação atual: imóvel ocupado, o que pode influenciar no tempo para desocupação e planejamento de uso.
Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam imóveis residenciais em localização central, com boa área construída e terreno amplo, possibilitando reformas ou ampliações conforme necessidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 14:00
|
R$ 288.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 268.560,00 (93.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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