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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 82m² construída, desocupada , Residencial Jardins Do Cerrado 6 , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 82m² em um terreno de 117,62m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas. A casa possui sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca um imóvel funcional e acessível.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios, facilitando o processo de aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas.

Com uma avaliação de R$ 195.000,00 e valor mínimo de venda de R$ 95.753,52, o imóvel apresenta um desconto significativo, tornando-se uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.223,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o desconto de aproximadamente 50,9% sobre o valor de avaliação. A casa possui características básicas, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis de leilão em Goiânia, bairro residencial com boa infraestrutura
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída de 82m²
Valor de avaliaçãoR$ 195.000,00
Valor mínimo de vendaR$ 95.753,52 (50,9% de desconto)
Forma de pagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de venda, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a situação do imóvel e possíveis custos adicionais com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou futuros compradores.
  • Estimar o retorno do investimento via aluguel, considerando o perfil do imóvel e localização.
  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar se há lances concorrentes e ajustar a estratégia de compra.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização, especialmente se adquirido na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.223,28. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardins Do Cerrado 6 em Goiânia/GO. A região de Residencial Jardins Do Cerrado 6 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Jardins do Cerrado 6. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardins do Cerrado 6 em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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