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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 135m² privativos , Jardim Atlântico , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 135m² de área privativa, contendo 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial consolidado, oferece conforto e espaço ideal para famílias de pequeno a médio porte. A propriedade possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está situado em leilões em Goiânia, capital do estado de Goiás, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização imobiliária. A área privativa ampla permite diversas possibilidades de personalização e melhorias, como a criação de áreas de lazer ou ampliação da construção.

Além disso, o imóvel está disponível para aquisição via leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores interessados.

Este é um imóvel com potencial para moradia ou investimento, especialmente para quem busca adquirir um imóvel com boa área e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 570.878,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 500.000,00 e os valores das praças do leilão. O primeiro leilão tem lance inicial de R$ 500.000,00, e o segundo leilão apresenta valor de R$ 570.878,57, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão pode apresentar uma oportunidade para aquisição com menor concorrência, porém com valor um pouco maior. É importante monitorar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar lances estratégicos próximos ao valor de avaliação para maximizar as chances de arremate.

Além disso, considerando que o imóvel possui 135m² de área privativa, 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, há potencial para valorização com pequenas reformas ou melhorias, aumentando o valor de mercado para revenda ou locação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde o início para entender a dinâmica dos lances.
  • Preparar recursos financeiros para ofertar lances no primeiro leilão, visando adquirir próximo ao valor de avaliação.
  • Se não arrematar no primeiro leilão, analisar o segundo leilão para possível oferta.
  • Após aquisição, realizar melhorias que valorizem o imóvel, como pintura, reparos e modernização dos ambientes.
  • Considerar a locação para gerar renda passiva ou revenda com lucro após valorização.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com área confortável e condições facilitadas de pagamento via leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 570.878,57. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Goiânia/GO. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Privê Atlântico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Privê Atlântico em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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