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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 146m² construída , Jardim São Judas Tadeu , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 146,32 m² e terreno de 360 m², oferece um bom espaço para lazer e convivência. A propriedade conta com área de serviço, lavabo, sala e cozinha, proporcionando funcionalidade e praticidade no dia a dia. Está localizada em Jardim Petrópolis, um bairro consolidado em leilões em Goiânia, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. É importante destacar que o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção e análise jurídica antes da compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e a regularização será feita pelo adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 460.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 326.469,48
Economia: R$ 133.530,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 460.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 29/05/2025, para avaliar a concorrência e o andamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo cai para R$ 326.469,48 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Antes de efetuar a proposta, é fundamental realizar uma análise detalhada da matrícula para entender o impacto do gravame/penhora averbada, pois isso pode influenciar o processo de regularização e o custo final do investimento. Além disso, considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, é essencial para o planejamento financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída146,32 m²
Terreno360 m²
Valor AvaliaçãoR$ 460.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 460.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 326.469,48
FinanciamentoPermitido via SBPE
Gravame/PenhoraSim, averbação na matrícula
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e participar da primeira praça para avaliar o interesse e concorrência.
  • Se não arrematado, considerar a segunda praça para tentar adquirir por valor reduzido.
  • Contratar assessoria jurídica para análise da matrícula e gravames.
  • Planejar o orçamento incluindo custos de regularização, condomínio e tributos.
  • Considerar reforma ou melhorias para valorização do imóvel após aquisição.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilões em Goiânia, especialmente se adquiridos em condições vantajosas no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.000,00 e da 2ª praça é de R$ 326.469,48. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Judas Tadeu em Goiânia/GO. A região de Jardim São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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