Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 102.54m² construída, desocupada
Flexeira, São Pedro Da Aldeia - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 375.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DO FOGO N. SN, LT 13 - FLEXEIRA - SAO PEDRO DA ALDEIA/RJ
Área:
102.54m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 102,54 m² e terreno amplo de 1.343 m². Conta com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em Flexeira, São Pedro da Aldeia/RJ, oferece tranquilidade e proximidade com a natureza.
O imóvel possui matrícula número 7656 e está registrado sob o número do bem 8555515270841. O IPTU informado é de R$ 10.249.000,00, valor que parece ser um erro de digitação, provavelmente R$ 10.249,00. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 375.000,00, com possibilidade de desconto na segunda praça.
O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com formas de pagamento que devem ser confirmadas no site oficial da Caixa, principalmente no dia do leilão. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para interessados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 375.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 349.244,64 |
-7%
Economia de
R$ 25.755,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.750,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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