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Casa aconchegante com 3 quartos, 2 vagas e 122m² construída , Residenial Jardins Do Cerrado 6 , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores! Com 3 quartos e 2 vagas, oferece espaço ideal para moradia ou locação, gerando renda. A área construída de 122m² em um terreno de 155.63m² permite reformas para valorização. Localizado em leilão de imóveis em Goiânia, região com crescimento imobiliário, pode atrair inquilinos rapidamente.
Além disso, o desconto de 77,65% no lance mínimo torna-o acessível, com potencial para revenda ou aluguel a longo prazo. Considere a possibilidade de uso de FGTS para entrada, facilitando a aquisição sem comprometer todo o capital. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.799,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 76.342,25, que é um ótimo ponto de entrada devido ao desconto significativo. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas competitivas, monitorando os lances registrados para não ultrapassar o valor de avaliação de R$ 341.500,00.

  • Pesquisa de mercado: Eu investigaria o bairro para entender o potencial de aluguel, visando um ROI positivo. Por exemplo, com 3 quartos, o imóvel pode render aluguéis de R$ 1.500 a R$ 2.000 mensais.
  • Análise de custos: Considerando o condomínio e IPTU sob responsabilidade do comprador, eu orçaria esses gastos iniciais, estimando em torno de 10% do valor de avaliação para evitar surpresas.
  • Estratégia de reforma: Após a compra, investiria em melhorias simples, como pintura e atualizações na cozinha, para aumentar o valor. Isso poderia elevar o preço de revenda em 20-30%.
EtapaAção
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão online e definir um teto de lance.
2. AquisiçãoUsar recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista.
3. Pós-compraAlugar imediatamente para cobrir custos mensais como condomínio (estimado em R$ 500,00).
Eu evitaria riscos como disputas, já que o imóvel está em disputa, e garantiria verificação da matrícula para confirmar a titularidade. No geral, este é um investimento sólido para médio prazo, com foco em locação ou venda rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.799,47. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residenial Jardins Do Cerrado 6 em Goiânia/GO. A região de Residenial Jardins Do Cerrado 6 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Jardins do Cerrado 6. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardins do Cerrado 6 em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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