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Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 333m² área total , Vila Nossa Senhora Aparecida , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Serra Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

333m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com área total de 333m², localizada em Vila Fama, leilão de imóveis em Goiânia. O imóvel possui dois quartos, uma sala, copa, cozinha, banheiro e uma dependência nos fundos com dois cômodos. A construção é coberta com telhas francesas e coloniais, toda cercada.

Este imóvel apresenta uma boa estrutura para moradia ou investimento, com cômodos amplos e área externa que pode ser aproveitada para melhorias ou expansão.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 22.386 e possui avaliação atualizada em R$ 188.400,48, o que demonstra seu valor de mercado e potencial para valorização futura.

Além disso, existem diversos ônus e processos judiciais relacionados, o que deve ser considerado no momento da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 14:00
Valor: R$ 188.400,48
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação atual de R$ 188.400,48 e o lance mínimo igual ao valor da avaliação, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 11/08/2025 às 14:00, com atenção para o incremento mínimo de R$ 3.200,00. Caso não haja arrematação, o segundo leilão ocorre no mesmo dia às 15:00, com possibilidade de lance reduzido.

Devido à existência de diversos ônus e processos judiciais, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada para entender os riscos e responsabilidades, especialmente considerando que há uma parte ideal de 33,33% do imóvel em penhora, o que pode impactar a posse e a negociação futura.

Recomenda-se:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para maximizar chances de arrematação.
  • Consultar um advogado especializado para avaliar os ônus e definir estratégias para regularização pós-arrematação.
  • Planejar melhorias na estrutura da casa para valorização, considerando a área total de 333m² e a possibilidade de ampliação.
  • Considerar o pagamento parcelado conforme permitido, para melhor gestão financeira.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilão de imóveis em Goiânia, desde que estejam preparados para lidar com questões legais e administrativas decorrentes dos ônus existentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Serra Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.400,48. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nossa Senhora Aparecida em Goiânia/GO. A região de Vila Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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