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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 188,55m² área privativa , Vila Rosa , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

188.55m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. A área privativa é de 188,55 m², construída em terreno de 314,99 m², oferecendo espaço confortável para famílias de médio porte. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica. Localizado em Vila Rosa, imóveis Caixa em Goiânia, é ideal para quem busca moradia com boa área e vagas para veículos. A estrutura contempla ambientes essenciais para o dia a dia, com destaque para a área de serviço e lavabo, que agregam funcionalidade. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial para moradores com mais de um veículo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 970.120,74
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 468.640,78
Economia: R$ 501.479,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 323.000,00 e o lance inicial de R$ 970.120,74 na primeira praça. Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 11/07/2025, onde o valor cai para R$ 468.640,78, um desconto significativo que pode proporcionar maior margem de lucro ou valorização futura.

O imóvel possui características atrativas para famílias, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, o que facilita a revenda ou locação. A área construída de 188,55 m² em terreno de 314,99 m² oferece espaço adequado para melhorias ou ampliações, aumentando o valor agregado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaRevisar edital e condições de pagamento no site da Caixa para evitar surpresas.Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Participação no segundo leilãoAguardar o segundo leilão para tentar arrematar por valor abaixo do mercado.Maximizar retorno financeiro.
3. Avaliação técnicaRealizar vistoria para identificar necessidade de reformas ou melhorias.Planejar investimentos para valorização.
4. Estratégia de venda ou locaçãoDefinir se o imóvel será vendido ou alugado, considerando o mercado local.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, o que facilita a negociação. A aceitação de financiamento pela Caixa amplia o público potencial. Recomendo atenção às datas do leilão e condições específicas para evitar cancelamentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 970.120,74 e da 2ª praça é de R$ 468.640,78. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rosa em Goiânia/GO. A região de Vila Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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