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Casa com 560m² de terreno em Goiânia - Setor Sul , Setor Sul , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Goiânia!
Este imóvel no Setor Sul oferece uma excelente área de terreno de 560m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar da área construída lançada ser de 165m², a informação in loco aponta para 400m², indicando uma possível oportunidade de regularização e aumento do valor de mercado.
A localização privilegiada e a possibilidade de negociação em leilão tornam este um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 09:00
Valor: R$ 1.707.474,20
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 09:00
Valor: R$ 1.353.639,47
Economia: R$ 353.834,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de regularização e potencial de expansão.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Bairro Setor Sul, leilões em Goiânia - GO, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
  • Área do Terreno: 560m², um diferencial significativo para projetos de reforma, ampliação ou até mesmo construção de novas unidades.
  • Área Construída: Lançada em 165m², mas com informação in loco de 400m². Essa discrepância exige atenção e deve ser investigada a fundo através do edital e matrícula. A regularização pode agregar valor substancial ao imóvel.
  • Situação: Ocupado, o que pode implicar em custos e prazos adicionais para desocupação.
  • Leilão: O imóvel está em leilão, com o segundo leilão (data de encerramento) em 23/10/2025, com lance mínimo de R$ 1.353.639,47.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis. Preste atenção especial às informações sobre a área construída, pendências de averbação e ações judiciais mencionadas.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora a visitação seja indicada como 'Não', é importante verificar se há alguma possibilidade de vistoria técnica para confirmar a área construída in loco e o estado geral do imóvel.
  3. Avaliação de Custos de Regularização: Consulte um engenheiro ou arquiteto para estimar os custos e o tempo necessário para regularizar a área construída e quaisquer outras pendências.
  4. Estratégia de Lance: Considere o valor de avaliação (R$ 1.707.474,20) e o lance mínimo do segundo leilão (R$ 1.353.639,47). Planeje seu lance com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.707.474,20 e da 2ª praça é de R$ 1.353.639,47. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Goiânia/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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