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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 205,96 m² construída, ocupada , Vila Clemente , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Esta casa no Condomínio Residencial Santana Rodrigues III possui uma área construída estimada de 205,96 m² em um terreno de 271,97 m². O imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação. A propriedade conta com uma boa área construída, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula está registrada na 2ª Circunscrição local, garantindo segurança jurídica. Importante destacar que há uma ação judicial em andamento (processo nº 5937791-68.2024.8.09.0051) na 4ª Vara Cível de leilão em Goiânia/GO, o que pode impactar o processo de compra e deve ser avaliado com cautela. O lance mínimo para o leilão é de R$ 645.000,00, refletindo o valor estimado para o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 14:00
Valor: R$ 645.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação Jurídica: A existência de um processo judicial (nº 5937791-68.2024.8.09.0051) na 4ª Vara Cível de leilão em Goiânia/GO exige uma análise detalhada com um advogado especializado para entender os riscos e possíveis impactos na aquisição.
  • Praça do Leilão: O leilão está ativo com lance mínimo de R$ 645.000,00 e incremento de R$ 20.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, podendo buscar oportunidades na segunda praça caso o imóvel não seja arrematado inicialmente.
  • Condição do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Planeje um orçamento para eventuais reformas e regularizações, especialmente considerando a divergência de área mencionada.
  • Potencial de Valorização: Localizado em Goiânia, no Loteamento Residencial Hugo de Moraes, o imóvel possui boa área construída e terreno, o que pode atrair famílias e investidores para aluguel ou revenda.
  • Estratégia Financeira: Considerar o lance inicial e ofertas à vista disponíveis para planejar o investimento. Avaliar a possibilidade de parcelamento ou financiamento conforme as condições do leilão.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída205,96 m²
Terreno271,97 m²
Lance MínimoR$ 645.000,00
IncrementoR$ 20.000,00
SituaçãoOcupado
Processo Judicial5937791-68.2024.8.09.0051
LocalizaçãoGoiânia, GO

Em resumo, a recomendação é realizar uma análise jurídica detalhada, acompanhar o leilão atentamente, e preparar-se para eventuais custos de regularização e desocupação. Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Goiânia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 645.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Clemente em Goiânia/GO. A região de Vila Clemente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Residencial Vale Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vale Verde em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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