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Casa com 2 quartos, 1 vaga, área de serviço e cozinha , Sítio De Recreio Dos Bandeirantes , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 72,05 m² em terreno de 129,12 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no Setor dos Bandeirantes, em Trindade-GO, é uma oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com pagamento à vista, utilizando recursos próprios.

Características principais:
• Área construída: 72,05 m²
• Área do terreno: 129,12 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Área de serviço, sala e cozinha

O imóvel está situado em uma região residencial tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que pode facilitar a locação ou revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 112.429,05
Economia: R$ 59.570,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 172.000,00 e o lance inicial igual a este valor para o primeiro leilão em 16/06/2025. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 112.429,05 em 25/06/2025, pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 258.000,00 (1,5x avaliação).

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça, onde o valor mínimo é consideravelmente menor.
  • Verificar a documentação e a matrícula do imóvel para garantir a ausência de pendências legais.
  • Considerar o custo adicional do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Estudar o mercado local para identificar a demanda por imóveis similares e potencial de valorização.

Tabela comparativa de valores:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação172.000,00
Valor Mercado Estimado258.000,00
Lance 1ª Praça172.000,00
Lance 2ª Praça112.429,05

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com possibilidade de retorno através de aluguel ou revenda após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.429,05. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sítio De Recreio Dos Bandeirantes em Goiânia/GO. A região de Sítio De Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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