Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 210m² construída, desocupada
Jardim Enseada, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 206.489,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ARACATI N. 536, QD 18 LT 07 JD DA ENSEADA - JARDIM ENSEADA - GUARUJA/SP
Área:
210.23m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de aproximadamente 210,23 m² e terreno de 360 m². Localizado em uma região valorizada do Guarujá, no bairro Jardim Enseada, oferece um espaço confortável para famílias que buscam qualidade de vida e proximidade com a natureza e o litoral. O imóvel possui uma boa distribuição interna, com quartos e banheiros suficientes para acomodar uma família média.
Além disso, o imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 206.489,83, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 324.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento interessante.
O imóvel não permite visitação prévia, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, diretamente no site da Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 206.489,83 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 216.666,49 (104.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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