Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 300m² terreno e 189m² construída, ocupada
Nova Xinguara, Xinguara - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 344.520,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Manganes, Nova Xinguara, Xinguara - PA. CEP: 68555100
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, construída em um terreno de 300 m², com área construída de 189 m². Está atualmente ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação. O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Xinguara e inscrição municipal válida. O imóvel não possui condomínio e IPTU com valor mensal ou anual, pois estão zerados, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O leilão está previsto para 01/07/2025 às 11:00, com valor de venda a partir de R$ 344.520, representando um deságio de 51% sobre o valor avaliado de R$ 707.000. O imóvel aceita financiamento bancário com entrada mínima de R$ 68.904 e parcelas a partir de R$ 3.484.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 344.520,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 340.807,31 (98.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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