Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 105 m² construída
Jardim Planalto, Fernandópolis - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 342.191,26
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua José Bonifácio, 401, Jardim Planalto, Fernandópolis, SP
Área:
105m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é um terreno com construção de 92,10 m² situado em localização estratégica no Jardim Planalto, Fernandópolis. Com área total de 259,67 m², possui uma casa construída de 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está vinculado a processos judiciais que indicam indisponibilidade e penhora parcial, o que pode impactar a negociação e requer atenção jurídica especializada. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 330.000,00, refletindo seu potencial de valorização na região.
Aspectos importantes:
- Localização privilegiada em bairro residencial consolidado.
- Área construída adequada para residência familiar.
- Presença de débitos judiciais e penhora parcial de 25% do imóvel.
- Leilão judicial com duas praças previstas, oferecendo oportunidades de negociação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
5 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 14:00
|
R$ 342.191,26 | - |
| 2ª Praça |
25/08/2025
às 14:00
|
R$ 325.081,69 |
-5%
Economia de
R$ 17.109,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -47.173,12 (-13.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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