Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 151m² construída, ocupada
Jardim Guaraú, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 317.520,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Alfredo Bernardes, 57, Casa 01, Jardim Claudia, São Paulo - SP. CEP: 05546080
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 151 m² em um terreno de 153 m², situada em um bairro residencial de São Paulo, Jardim Claudia. A casa possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. Há uma ação judicial em andamento relacionada ao imóvel, o que pode impactar o processo de aquisição e deve ser avaliado com cautela.
Aspectos importantes:
- Área construída ampla e terreno regular.
- Localização em bairro residencial consolidado.
- Imóvel ocupado com ação judicial em trâmite.
- IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 317.520,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 156.202,40 (49.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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