Casa padrão ocupada com 1 vaga e 151m² privativos
Jardim Guaraú, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 317.520,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Alfredo Bernardes, 57, Casa 01, Jardim Claudia, São Paulo, SP, 05546080
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 151 m², situada em um terreno de 153 m². Localizada em Jardim Cláudia, São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A matrícula 198.576 no 18º CRI de São Paulo garante a regularidade documental do imóvel. O IPTU anual é de R$ 2.481,00, um custo relativamente baixo para a região.
Importante destacar: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento (proc. nº 1002813-68.2024.8.26.0704) na Vara Cível de São Paulo/SP, o que implica riscos e custos para o arrematante, especialmente relacionados à desocupação e à ação judicial. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz encargos iniciais para o comprador.
O imóvel oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista e financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:32
|
R$ 317.520,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 16.202,40 (5.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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