Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 220m² construída, desocupada
Vila São João, Crixás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 214.577,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GOIAS LT 05, QD 11A, VILA SAO JOAO - CEP: 76510-000, CRIXAS - GOIAS
Área:
220m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, com uma área construída de 220 m² em um terreno de 295,42 m². Possui varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em Vila São João, um bairro residencial em Crixás, Goiás, oferecendo um ambiente tranquilo e acessível.
Importante destacar que há penhora e ação de execução registradas na matrícula, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente, o que pode impactar no processo de compra e deve ser avaliado cuidadosamente.
O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, enquanto os tributos ficam sob responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 214.577,48 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 282.527,45 (131.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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