Casa com 3 quartos, 3 banheiros, área de serviço e DCE, desocupada
Henrique Jorge, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 218.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA AUDIZIO PINHEIRO, N. 1715, HENRIQUE JORGE, FORTALEZA - CE, CEP: 60521-102
Área:
207.59m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 3 banheiros, incluindo banheiro de empregada (wc Emp) e DCE, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área construída e privativa é de 207,59 m², situada em um terreno de 264 m², oferecendo um bom espaço externo. A presença de área de serviço e cozinha completa agrega funcionalidade ao imóvel. Localizado no bairro Henrique Jorge, em Fortaleza, o imóvel está em uma região consolidada e com boa infraestrutura.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa é indicada para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada sua configuração e tamanho.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 218.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 132.359,01 |
-39%
Economia de
R$ 85.640,99
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 53.660,00 (24.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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