Casa com 3 quartos, 3 banheiros, varanda e 230,88m² construída
Calaboca, Inoã - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 535.344,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R 1 N. 38 CONDOMINIO RESIDENCIAL PEDRA DA MATA - CENTRO - MARICA/RJ
Área:
230.88m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 230,88 m² em um terreno de 321,21 m². Possui varanda, sala, cozinha e 3 banheiros. A localização é no condomínio residencial Pedra da Mata, no bairro Centro, em Maricá/RJ. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 81816 no Ofício 2. O imóvel não permite visitação prévia, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. O IPTU está registrado como 0000, indicando possível ausência de débitos ou informação não disponível. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 535.344,01, com avaliação oficial em R$ 840.000,00. O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma residência com boa área construída e terreno em uma região residencial consolidada. A ausência de lances atuais indica oportunidade para entrada em primeira praça. A forma de pagamento deve ser confirmada no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, pois pode haver alterações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 535.344,01 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 90.061,27 (16.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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