Loja com 31,80m² privativos, wc e sala, desocupada
Calaboca, Inoã - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 196.327,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
ESTRADA DE ITAIPUACU, N. S/N LOJA 105 2º PAV, RECANTO DE ITAIPUACU (ITAIPUACU) - CEP: 24937-325, MARICA - RIO DE JANEIRO
Área:
31.8m²
Banheiros:
1
Descrição
Loja comercial com área privativa de 31,80m², composta por sala e banheiro, localizada no 2º pavimento do Condomínio Itaipuacu Praia Shopping. Ideal para pequenos negócios ou escritórios que buscam uma localização estratégica em Maricá, RJ. O imóvel possui área construída equivalente à área total, facilitando a utilização do espaço.
O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, próximo a comércios e serviços essenciais, o que pode garantir boa circulação de clientes e visibilidade para o negócio.
Além disso, o imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 196.327,70 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 209.628,15 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.522,60 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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